停车位需求不断扩大立体车库建设将提速

随着我国汽车保有量的不断增长，停车位供需矛盾日益凸显，智能立体车库相对传统停车场，具有低成本、空间利用率高等明显优势，将逐步受到市场青睐。机构预计，未来几年，我国智能立体停车库有望保持30%-40%增速，到2022年市场规模将超千亿元。

数据显示，去年我国汽车保有量已达到1.72亿辆，同比增长11.35%。中国汽车工业协会预测，今年我国汽车产销量将超过2600万辆，新增汽车保有量在2000万辆左右，预计到2017年，汽车保有量将突破2亿辆。另外，近年来我国每年实际建设的停车位远远落后于新增的停车缺口，数据显示，我国停车位缺口保守估计超过5000万个，并且停车位缺口正持续扩大。

近几年，我国立体停车库设备销售额不断提升，去年销售额突破了110亿元，同比增长2.9%。我国机械式立体车库生产企业已经拥有丰富的建设经验及技术水平。目前我国停车场建设面临配套用地供给不足、社会资本进入意愿不强、收费机制导致投资回报率低等问题，这将成为停车位供需矛盾扩大的重要因素。

今年8月住建部、国土部联合发布了《关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》，明确将停车场用地供应纳入国有建设用地供应计划，规范用地管理、盘活存量土地，同时制定了土地分层出让政策；鼓励停车产业化；鼓励超配建、增建公共停车场；停车场建设用地使用权可整体转让。相关配套政策的出台将解决停车库建设的土地资源问题，进一步推动我国立体停车场项目建设。

另外，去年8月发改委等多部委联合印发了《关于加强城市基础设施建设的指导意见》，明确提出大力鼓励社会资本投资建设城市停车设施，推广采用PPP建设模式，同时将PPP模式作为停车场建设的创新投融资模式。随着国家层面的政策落地，地方政府也陆续出台了鼓励PPP模式建设停车场的相关政策，以产业化方式推进停车场建设将有利于社会资本加入，助推立体车库行业加速发展。中国停车网发布的停车设备和中标信息显示，今年第二季度，中国停车网共发布招中标项目1700条，同比增长97.7%。其中，机械式停车设备招标项目292条，机械式停车设备中标项目182条。随着政策催化效应逐步显现以及执行力度不断加大，智能立体车库行业有望加速扩容。