开发商设骗局 业主花16万买车位被告侵权

（原标题：西安业主花16万买下车位竟被告知侵权 一纸律师函揭开骗局）

位于西安市北二环附近的佳家SPORT小区的业主赵先生，最近收到了一封来自工商银行的律师函。自己2014年从开发商手中购买的车位，竟然早在11年前就因开放商欠债被法院裁决将车位抵债给了工商银行。律师函明确告知赵先生所使用的车位侵权，应立即腾移，并赔偿相关近十万元损失。

“我是2010年入住佳家SPORT小区，2014年给物业交了16万，和开发商西安佳佳房地产综合开发有限公司签署了车位使用权合同。”小区业主赵先生说，“伺候每月给物业支付停车费150元/月，这些年来一直正常使用。”

直到最近赵先生收到了来自泰和泰（西安）律师事务所的律师函，赵先生才的得知自己陷入了一场骗局。律师函上明确告知赵先生，他所使用的停车位早在2008年，就因开发商欠工商银行债务，被省高院裁决，将该小区393个地下车位以物抵债给了工行朱雀大街支行。并且银行于2013年取得了该车位产权证。

华商报记者查阅了相关法律文书，西安佳佳房地产公司因欠工商银行朱雀大街支行4000余万无力偿还，被法院查封了该开发商佳家SPORT小区地下车位393个，并以以物抵债的方式交由工商银行朱雀大街支行管理处置。

“我们业主哪知道这些门门道道的。就知道物业通知大家可以购买停车位，然后大家交了十多万元买了车位，这么多年按月交停车费正常使用。”业主们说，“谁知道这车位原来早就抵押给了银行，却被开发商卖给了我们。”业主们说，“如今银行不仅我们要的车位，还让每个车位的占有业主赔偿这些年来给银行造成损失近十万元。我们这些小老百姓冤死了。”

该小区开发商及物业对此并未给以解释。工行的委托律师称，工行确实是这些车位的实际所有人，据了解这393个车位已经全部被开发商私自售出给了业主。但银行分文未见。目前银行方面也是通过法律维护自身权利，希望这些业主理解并将车位腾交给银行。

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：该事件中，开发商明知车位已经不属于自己，却出售获利涉嫌合同诈骗。受害业主出了追究相关民事责任外可根据《刑法》第224条规定，选择向当地公安机关报案，由当地公安机关决定立案与否，以追究开发商或物业公司及其负责人刑事责任。