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西安一小区停车服务费主动降至80元/月 称还有利润

2020-08-05 08:41:26 来源: 华商网 举报
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(原标题:西安一小区物业将“停车服务费”主动降至80元/月·位 称:还有利润)

华商报讯(记者 陈思存)今年以来华商报持续报道的西安小区“停车服务费”又有新变化,在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台前,西安一小区物业公司近日主动将“停车服务费”降至80/月·位。

 经测算“停车服务费”80元/月有利润

近日,位于西安市东郊的爱家E都广场物业公司一则《车位交付温馨提示》,让很多业主叫好,因为该小区目前停车服务费按照80元/月·位收取。

“现在《西安市物业服务收费管理办法》还未正式出台,西安绝大部分小区物业公司还按照物价部门老的收费政策150元/月在收费。”8月3日,爱家E都广场小区业主张女士向华商报记者介绍,该小区物业公司已经将“停车服务费”主动降至80元/月。

在业主提供的这份《车位交付温馨提示》上,记者看到该小区收费标准为:车位服务费(80元/车位·月)。

8月4日上午11时,陕西卓岳物业管理有限公司西安爱家E都广场物业服务中心负责人介绍,该小区目前的确是按照这个标准在收费。

那么该小区停车服务费是如何计算出来的呢?这位负责人介绍,该小区2019年9月30日交房,共有596户,停车位地下两层共有500多个,目前已销售了200多个,停车服务费从今年7月1日起收取。

这位负责人表示,物业公司对于地下两层车位的专职人员配备为4名:安保2名,保洁2名,再加上电费及其他费用,公司经过成本测算,车位服务费(80元/车位·月)还有利润。

有同行认为该公司属于“砸行情”

问及《西安市物业服务收费管理办法》目前还未正式出台,而且西安绝大部分小区物业公司还按照老的收费政策150元/月在收费,其他同行会不会有意见呢?

这位负责人表示,在他们公司最近将《车位交付温馨提示》张贴不久,就有其他小区物业公司负责人上门,认为该公司在“砸行情”,破坏游戏规则,建议他们将这一项收费涨到150元/月,但被拒绝了。

他称,今年6月份《西安市物业服务收费管理办法》(征求意见稿)中,所有小区“停车服务费”拟调整为80元/月,虽然还未正式实施,但“停车服务费”降价已势不可挡这是其一,第二是经过公司成本测算,车位服务费(80元/车位·月)还有利润,因此不需要再给业主增加成本了。

 新收费用若低于80元/月多收费将顺延

当记者问道若《西安市物业服务收费管理办法》正式实施后,“停车服务费”若低于80元/月将如何处理呢?

他表示,新政实施后若“停车服务费”低于80元/月,该公司将按照最新标准计费,对于多收取的费用将顺延后续计费周期。

相关链接:西安“停车服务费”高于其他省会城市

今年以来,华商报持续关注物业收取的停车服务费一事。今年4月10日,华商报面向全省征集线索,3天时间共接到260条“停车服务费”线索,其中西安市202条,4月14日起,华商报记者针对投诉较多的10个小区进行走访。

5月6日至9日,华商报报道了《西安小区“停车服务费” 是否收得明明白白》并连续追踪报道,引发广泛关注,西安市市场监督管理局安排部署相关区市场监管局对这10个小区停车服务费收取情况进行调查处理,并在全市范围内组织开展物业小区停车收费专项检查。

对比全国其他省会停车服务费,西安市小区物业公司还在收取的“停车服务费”(150元/车位·月),该项收费位居其他省会城市之首。

 西安停车服务费拟调至80元/月

今年6月4日,西安市发改委出台《西安市物业服务收费管理办法 (征求意见稿)》,给出了新调整之后的物业管理区域内机动车停放服务费指导标准,室内停车位停放服务费为80元/月,实行“一刀切”,该费用不再区分一、二、三类停车场。

记者再次深入小区,经过对15个小区停车服务费成本进行采集,并通过物业行业人员,对以下小区“停车服务费”项目直接成本(预估)核算,很多小区“停车服务费”项目利润高的惊人。

而且对比济南、武汉、长沙、郑州、哈尔滨、太原等其他省会城市,西安停车位服务费(80元/车位·月)仍然高于这些城市。

针对市民反映强烈的“停车服务费”有关问题,西安市发改委相关工作人员6月11日给华商报记者回复称,该《征求意见稿》还在征求意见阶段,出台之后已接到上千条市民意见,其中有关“停车服务费”的意见也很多,最后的意见稿可能会发生更改,希望记者持续关注。

 政策解读:什么是“停车服务费”呢?

那么小区业主除了缴纳物业费之外,还要需要缴纳的“停车服务费”到底是一个什么费用呢?

根据去年9月1日起执行的《陕西省物业服务收费管理办法》,其中“停车服务费”:是指物业服务企业接受业主或者业主大会的委托,按照停放服务合同约定,在物业管理区域内对指定场地(所)停放的交通工具进行秩序管理、提供服务所收取的费用。

目前“停车服务费”的依据是什么呢?

西安市发改委的回复是,根据《陕西省物价局陕西省住房和城乡建设厅关于印发修订后的<陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法>的通知》(陕价服发〔2012〕128号)。

小型汽车按照室内分为三类收费标准:一类150元/辆•月;二类130元/辆•月;三类100元/辆•月。

郑菁 本文来源:华商网 责任编辑:郑菁_NA1415
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